دوشنبه ۰۷ خرداد ۱۴۰۳ - 
اصلاح ساختار مالی شهر؛
مبارزه با فساد در ساختار شهرداری‌های ایران یک پروژه پیچیده و دشوار چند وجهی است. پیش‌برد چنین پروژه‌ای نیازمند تلاش همزمان برای اصلاح قوانین، تضمین شفافیت و اصلاح ساختار مالی شهر است. گزارش زیر بدلیل اهمیت موضوع از ویکی فساد بازنشر شده و به صراحت بیان می‌شود که قصد زیر سوال بردن هیچ نهاد و فرد خاصی وجود ندارد. تنها دغدغه ما زا بازنشر مطلب، اصلاح رویه‌های فسادزا در شهرداری است. از کلیه ذی نفعان و ذی مدخلانی که بر انتشار این گزارش یا بخش‌هایی از ان، نقد دارند، درخواست می‌گردد که مراتب اعتراض خود را برای ما ارسال نموده تا با قید فوریت بررسی و رفع نقص احتمالی گردد.
کد خبر: ۳۸۸۳۲۶ تاریخ انتشار : ۱۴۰۲/۰۲/۱۴
فساد در شهرداری ها؛
تا سال ۱۳۶۸ بیشتر تخلفات شهری ساخت‌وساز‌های بدون مجوز و در محدوده‌های نامناسب و حاشیه شهر بود. اما از این تاریخ به بعد آن شکلی از ساخت‌وساز غیرقانونی در سازوکار رسمی شهرداری تهران رسمی شناخته می‌شود که نه از جنس ساخت‌وساز غیررسمی متعلق به حاشیه‌نشینان و زاغه‌نشین‌ها، بلکه متعلق به طبقه‌ای است که توان پرداخت جریمه‌های ساختمانی را داشته باشد و نه به قصد تأمین سرپناه، بلکه با نیت سرمایه‌گذاری.
کد خبر: ۳۸۸۲۱۲ تاریخ انتشار : ۱۴۰۲/۰۲/۱۰
حناچی، شهردار تهران؛
پیروز حناچی شهردار تهران در گفتگویی مفصل به سئوالات ما درباره مدیریت در شهرداری تهران توضیح داد.
کد خبر: ۳۴۴۰۴۹ تاریخ انتشار : ۱۴۰۰/۰۳/۰۴
وعده‌های انتخاباتی؛
پس از طرح‌های ناموفق «مسکن مهر» و «مسکن ملی» در دو دولت قبلی، حالا یکی از نامزدهای انتخاباتی وعده داده که اگر رئیس جمهور شود «زمین رایگان» میدهد. با این وعده چه کسانی صاحب زمین می‌شوند؟
کد خبر: ۳۴۳۲۴۹ تاریخ انتشار : ۱۴۰۰/۰۲/۲۹
مدیرکل میراث فرهنگی گلستان:
مدیرکل میراث فرهنگی، گردشگری و صنایع دستی گلستان گفت: کارخانه پنبه بندرگز با قدمت اواخر دوره قاجاریه مرمت و احیا شده و بخشی از آن به موزه تبدیل می‌شود.
کد خبر: ۳۱۰۳۰۵ تاریخ انتشار : ۱۳۹۹/۰۸/۱۷
بلاتکلیفی ورزشگاه بانوان؛
ورزشگاه ۴۰ هزار نفری بانوان حدود ۱۶ سال می‌شود که بلاتکلیف رها شده و از سازه‌های آن مخروبه‌ای به جای مانده است.
کد خبر: ۲۸۵۱۱۷ تاریخ انتشار : ۱۳۹۹/۰۴/۱۱
نهاد ریاست جمهوری تکذیب کرد
ساخت منزل اشرافی برای روحانی در جماران خبری بود که یکی از اعضای شورای شهر اعلام کرد.
کد خبر: ۲۸۳۱۹۷ تاریخ انتشار : ۱۳۹۹/۰۴/۰۱
معاون وزیر راه:
معاون وزیر راه و شهرسازی گفت: بر اساس تفاهم‌نامه سازمان شهرداری‌ها و دهیاری‌های کشور و همکاری شهردارها و شوراها با ستاد بازآفرینی، هزینه پروانه ساخت در بافت فرسوده رایگان شد.
کد خبر: ۲۸۰۳۸۹ تاریخ انتشار : ۱۳۹۹/۰۳/۱۸
گلایه ها؛
کلاردشت یکی از شهرستان‌های ییلاقی و تاریخی مازندران که در سال‌های اخیر به عنوان مقصد گردشگری کشور شناخته شده به علت ضعف نظارت و ساخت هزاران ویلا، صنعت گردشگری این منطقه را به چالش کشیده است.
کد خبر: ۲۵۵۱۷۶ تاریخ انتشار : ۱۳۹۸/۱۰/۲۳
بازار مسکن؛
در بهار امسال متوسط قیمت هر متر خانه در نقاط شهری ایران حدود ۸۲ درصد افزایش داشته است.
بررسی تازه‌ترین آمار مرکز آمار از تغییر قیمت زمین و ساختمان نشان میدهد در بهار امسال نشان میدهد که متوسط قیمت فروش هر متر مربع زیر بنای مسکونی معامله شده در سطح کشور حدود سه میلیون و ۵۳۱ هزار تومان بوده با میانگین مساحت ۱۰۶ متر مربع و متوسط عمر بنای ۱۲ سال بوده است.
کد خبر: ۲۳۴۸۸۳ تاریخ انتشار : ۱۳۹۸/۰۷/۰۲
راهکارهایی برای تضمین امنیت خط لوله انتقال آب خزر؛
"طرح شیرین سازی و انتقال آب دریاچه خزر" در سال 1388 و بدون هیچ گونه مطالعه جامعی آغاز شد و بیش از 140 میلیارد تومان در همان بازه زمانی کوتاه هزینه بر بیت المال تحمیل کرد.
کد خبر: ۲۲۶۵۷۱ تاریخ انتشار : ۱۳۹۸/۰۵/۲۱
درباب مالیات های ملکی؛
به این ترتیب و با لحاظ این قانون، بازار مسکن برای سازنده‌ها به لحاظ هزینه‌های جانبی در سال ۹۸ به دو دسته تقسیم‌بندی می‌شود؛ دسته نخست مناطقی هستند که هزینه‌های جانبی ساخت و ساز یعنی مالیات بر نقل و انتقال ملک نه تنها نسبت به سال گذشته افزایش پیدا نکرده است بلکه کمتر نیز شده است؛ چراکه مالیات نقل و انتقال املاک بافت فرسوده معادل ۵۰ درصد ارزش معاملاتی آنها محاسبه و اعمال خواهد شد.
کد خبر: ۲۰۴۶۳۳ تاریخ انتشار : ۱۳۹۸/۰۲/۱۰
به‌روزرسانی مالیات بر معاملات مسکن؛
به‌روزرسانی دفترچه ارزش معاملاتی املاک شهر تهران که قرار است مبنای محاسبه مالیات‌ها وعوارض ملکی در سال ۹۸ قرار بگیرد، منجر به بروز دو نوع آثار روانی و واقعی بر بازار مسکن شده است.در محاسبه مالیات بر نقل و انتقال ملک که در واقع مالیات انتقال رسمی و محضری املاک از فرد فروشنده به خریدار محسوب می‌شود، هم‌ارزش معاملاتی یا قیمت منطقه‌ای بنا(اعیان) لحاظ می‌شود و هم ارزش معاملاتی عرصه(زمین) مورد محاسبه قرار می‌گیرد. در واقع مالیات بر نقل و انتقال املاک مسکونی با نرخ ۵ درصد ارزش معاملاتی یا قیمت منطقه‌ای، از مجموع ارزش معاملاتی بنا و همچنین قدرالسهم واحد از زمین، محاسبه و دریافت می‌شود.
کد خبر: ۲۰۴۰۵۲ تاریخ انتشار : ۱۳۹۸/۰۲/۰۷
نحوه محاسبه عوارض ساختمانی ۹۸؛
تعرفه‌های جدید برای عوارض ساخت و ساز در تهران از دوشنبه این هفته در فرآیند صدور پروانه‌های ساختمانی سال ۹۸ اعمال می‌شود. قیمت پایه محاسبه عوارض ساخت و ساز ۹۸، دفترچه ارزش معاملاتی سال ۹۷ -جدیدترین نسخه - خواهد بود و قرار است این قیمت‌ها با ضریب ۳۶ درصد اعمال شود. به این ترتیب مبلغ عوارض ۱۰ تا ۲۰ درصد افزایش می‌یابد. در هفته‌های اخیر نوعی عملیات روانی در بازار مسکن با چاشنی «تدارک ارقام نجومی برای دریافت عوارض ساخت» به راه افتاده بود.
کد خبر: ۲۰۲۶۵۹ تاریخ انتشار : ۱۳۹۸/۰۲/۰۱
اقامتگاه های مسافری غیر نوروزی؛
در حالی که حدود یک ماه به عید نوروز باقی مانده ، صاحبان ویلا و خانه های اجاره ای فاقد مجوز و ساماندهی نشده در مازندران خود را برای پذیرایی از مسافرانی آماده می کنند که حاضرند با اجاره این اماکن بی نام و نشان، امنیت و آسایش خود را با اندکی آزادی در خلوت تاخت بزنند.
کد خبر: ۱۹۱۷۷۷ تاریخ انتشار : ۱۳۹۷/۱۲/۰۸
عوارض رکود ساختمانی؛
با تصویب فرمول جدید عوارض، هزینه تعلیق پروژه‌های ساختمانی در تهران برای سال آینده، ۳۴ برابر شد. پارلمان محلی پایتخت اخیرا مصوبه‌ای با عنوان «عوارض مجوز افزایش مهلت اتمام عملیات ساختمانی» مصوب کرده که براساس آن، پروژه‌های ساختمانی معلق و نیمه‌کاره پس از یک سال تمدید رایگان مهلت اتمام، مشمول پرداخت عوارض به شهرداری تهران با نرخی ۳۴برابر فرمول فعلی خواهند شد.
کد خبر: ۱۹۰۲۲۹ تاریخ انتشار : ۱۳۹۷/۱۱/۳۰
سهم قیمت زمین در میزان قیمت مسکن؛
حساسیت فعالان بازار ملک به تغییرات قیمت آپارتمان و مصالح ساختمانی، بیشتر از توجه آنها به مهم‌ترین رکن قیمت تمام شده ساخت مسکن یعنی «زمین» است.
کد خبر: ۱۸۸۳۷۲ تاریخ انتشار : ۱۳۹۷/۱۱/۲۲
بانک مرکزی اعلام کرد:
بررسی های بانک مرکزی نشان میدهد که متوسط قیمت خرید و فروش یک متر مربع زیربنای واحد مسکونی معامله شده از طریق بنگاه‌های معاملات ملکی تهران در دی‌ماه، ۹۸ میلیون ریال بوده که نسبت به ماه قبل و ماه مشابه سال قبل به ترتیب ۲.۵ و ۹۰.۸ درصد افزایش یافته است
کد خبر: ۱۸۵۱۲۰ تاریخ انتشار : ۱۳۹۷/۱۱/۰۷
بررسی کیفیت سازه های خارجی؛
صنعت تولید مصالح ساختمانی از نمونه عرصه های بسیار متنوع به شمار می رود که رونق و شکوفایی آن،به توسعه فرصت های شغلیِ بسیاری منتهی خواهد شد.هیچ انسانی ، از نیاز به مصالح ساختمانی مُبَرا نیست و با ذکر این مثال که حداقل واحد و منزل مسکونی که در آن مستقر است به واسطه مصالح ساختمانی بنا شده،به راحتی می توان بر اهمیت و ضرورت تولید و تامین مصالح و مواد مورد نیاز برای برپایی چنین ابنیه هایی و نقش بسیار تعیین کننده صنعت مذکور در تامین آن واقف شد.
کد خبر: ۱۶۶۳۹۸ تاریخ انتشار : ۱۳۹۷/۰۸/۱۱
جهش بزرگ قیمت مسکن؛
جهش بزرگ قیمت مسکن، عدم تقارن جغرافیایی و عدم تقارن متراژ (مقیاس) مسکن در کلان‌شهرها میان عرضه و تقاضا، بیش از پیش افزایش خواهد یافت و تغییرات آمایشی بزرگی را به‌ویژه با جابه‌جایی جمعیت شاهد خواهیم بود.
کد خبر: ۱۵۹۵۱۳ تاریخ انتشار : ۱۳۹۷/۰۷/۰۸